成都楼市最新消息,成都1月房价最新消息
在成都最新的1月份楼市报告即将出来的时候,人们对于这份报告给出十二分关注。在最新的报告中,我们可以发现成都楼市的哪些不一样的变动呢?
随着区域资源优势和规划红利的释放,成都楼市各大板块间的“价值轮动”效应愈发凸显。在城南、城东保持高位关注度的同时,一些曾被人们冷落的价值洼地,正构筑着成都热门购房版图。
在2017年大成都各行政区中,近郊依然是供销主力区域。其中彭州以123%、116%的供销涨幅强势占据榜首,成为年度成都楼市最大黑马。
彭州,位于成都平原北郊,全市幅员面积1421平方公里,距成都市区22公里。作为成都北部卫星城,彭州南连新都、郫都、西临都江堰,东壤广汉、什邡。
依托“西控、北改”战略,彭州在产业转型上迎来新的发展机遇。在去年7月召开的成都国家中心城市产业发展大会上,明确彭州在“西控、北改”定位中将发展成都航空动力产业园、成都绿色化工产业园、旅游集聚地“两园一区”产业园,产业的更新迭代让彭州未来发展潜力可期。
在2017年12月27日之前,彭州土地拍卖的楼面地价多数都是在1000元/平以下,直到当日的土拍,一下子将彭州拉回到大众的视线!置信的联合体以89%的溢价率、2550元/平的楼面地价竞得一宗43亩的住宅用地,创下了区域新高。相较于2016年670元/平的平均成交楼面地价,翻了近3倍。
而来到今年,1月30日,彭州南部新城6宗合计512亩住兼商用地成功拍出,吸引人居、美纷纷进驻。并且从去年开始,就不断有置信、华星等品牌开发商涌入彭州。
锦江区,向着建设新经济高地国际化城区的目标而努力,可能就是越来越多逼格购物中心和写字楼;改造街巷道路建设,重点改造60个街区等。2018,锦江区可能有更多好耍的,好逛的地方。
青羊区,加快四区两化建设,到2017年底,完成旧城基本改造;成都西站建设完成。2018,,青羊区可能要给你不一样的一面,越来越方便,越来越向前。
武侯区,作为经济核心的武侯区,在2017有些便民改变——个人健康一卡通、安置上万拆迁过渡群众。2018,武侯群众的生活值得一说。
金牛区,更多的学校,设施等投入使用;欢乐谷三期完成;9家老旧市场改造完成;新建20余所学校和20余所养老院。2018,欢乐谷一起约啊。
成华区,四个城中村完成改造,三个公园建设中,28条河道及两岸综合整治。2018,除了改,可能还要建。
其他区域均在建设发展中,其中,大家比较关心的要数高新区了。高新区可以说是最新高富帅,发展潜力巨大。在2017年也有不少动作,“四纵四横”路网基本形成;聚集移动互联网产业群;体育中心、文化中心建设等等,可以说是各种高逼格了。在2018,高新区应该会继续这种高逼格的规划建设路线。
成都楼市政策中,还有两个点是大家非常关心的,一是房地产税;一是租售同权。成都已成为租售同权的试点城市,政府也出台了一些鼓励租房的政策,甚至推出了“蓉E”租房官方租赁平台。可见,政府对于租赁市场是重视的。那么在2018年,政府也很有可能会加大对租赁市场的政策引导和市场规范。
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