多地土地部门再发力，推出新政为房企减压！

房地产行业是资金密集型行业，这段时间受到疫情的影响，资金面临巨大压力。目前，多个地区的土地部门都陆续推出了新政策，为房企减压。

西安市资源规划局出台了促进土地市场平稳发展的十条措施，主要着力减轻房企土拍负担。内容主要涉及：房企可分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、容缺办理相关规划许可手续、大力推行网上审批服务以及未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期。此外，房企缴纳50%的土地出让价款后，可预办理不动产登记手续。

南京市规划和自然资源局明确表示，特殊时期企业可延迟缴纳土地出让金。自1月24日江苏省启动突发公共卫生事件一级响应之日起，至一级响应结束之日止，企业可就土地出让合同（含补充协议）申请重新签订补充协议，重新约定相关合同条款。缴款时间在疫情一级响应期内的，该期款项缴款时间可延期至一级响应结束后的第三个工作日，期间不计利息或违约金；如届时企业仍有困难，可再延长不超过30日（自然日）缴纳。

业内人士分析，地方针对土地出让频频发布政策的背后，是鼓励房企积极拿地。事实上，此次疫情的蔓延，已导致较为普遍的停工、停售局面，直接影响到地方的土地出让收入和城建项目的资金保障，进而加大了地方财政压力。土地出让金和来自房地产领域的税收是地方财政的重要来源，加上房地产行业本身的产业链又很长，所以必须为房地产行业出台扶持政策。

不可否认，房地产行业确实是国家经济的一个重要支柱，目前房企普遍存在资金压力导致土地市场交易惨淡，各地出台的政策应该就是为了鼓励企业拿地，否则这样下去地方的财政压力也会越来越大。