90后要买房的老阿姨老叔叔看过来,这些房产常识你要知道!
目前90后已加入社会大家庭中,成为各个行业的主要消费力,而买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。那么,在买房这一件事情上,90后有什么需要注意的呢?
第一、确认资格、准备资料、检查信用
现在有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策,所以90后购房者一定要在买房前保证自己符合购买条件。确定具备购房资格之后,就可以准备好资料,看好房子签购房合同了。在整个过程中,也要先确认自己是否有不良征信记录。
不良征信记录大致可分为以下两种:
1、仅有一两次信用卡逾期
此种情况下银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率或降低贷款成数。
2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
通常,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
各家银行对房贷申请的门槛有所不同,逾期不是很严重的购房者,可以多询问几家银行,因为如果跟楼盘合作的银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。
第二、大小不用一步到位
大多数90后都刚刚步入社会不久,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,大部分人买房都要依靠父母支持。这部分90后,买房除了要考虑房价外,还要注意首次买房不必一步到位,可根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说,小户型住房更容易打扫。
第三、计算好出行的成本
房屋的交通便利性一定要仔细衡量,因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上,这应该是谁都不想要的情况。因此,买房时要仔细计算交通、时间成本,选择购房区域时,要多考察房子与单位之间的交通情况,看看是否有直达公交、打的是否方便。
第四、考察物业
买到房子不算万事大吉,住进去后的生活才是重点,对于没有生活阅历的90后,在小区环境、设施、房屋质量等方面出现问题时,需要有人帮忙管理,所以选择一个好的物业很重要!
选物业一定不能听开发商自己在那宣传,最好是通过业主论坛了解,如果找不到业主论坛,也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区,也一定要提前了解开发商的口碑,看有没有出现过与业主的纠纷,最好是选品牌开发商的房子。
-
531装修侠“装修宝贝”潘彦妃入围最佳女配角
10月15日,中国国际青年电影展网络大电影表彰盛典在鸟巢南广场隆重举行。68个剧组、363家影视公司、180位独立电影人参加了盛典。厨卫改造专家531装修侠之装修宝贝——潘彦妃《超时空谋杀》以其精湛的表演入围最佳女配角。潘彦妃在《超时空谋杀》中,饰...
-
装饰建材航母耀然启幕
——贵阳西南国际商贸城6号广场装饰建材城一层盛大开业10月17日,贵阳西南国际商贸城6号广场装饰建材城一层装饰一新,盛装迎来了开业庆典。贵阳西南国际商贸城有限公司副总经理林坚强先生、周兵先生、蒋建华先生,观山湖商贸城管理委员会书记唐正林先生,贵...
-
远达家私成未来家具大趋势,健康生态打造全新家居生活
近些年来,随着人们对于健康生态的家居生活的日益认可;实木家具获得越来越多消费者青睐;作为所有材料均为未经过二次加工的天然材料而制成的纯天然家具,全面相应当今新思想、新活力人士的追求,成就当今家具市场新气象。远达家私作为当今实木家具市场知名品牌,以实力...
-
小为智能开关评测,微信新功能曝光?可远程控制家中开关
近日微信版本更新,被爆出有神奇新功能:用微信可以远程控制家中的智能开关。消息一出,立刻引起网友广泛关注!小编也在第一时间进行了查证。原来微信远程控制功能确实属实,但并非微信独家功能,而是由上海小为科技股份有限公司联合微信共同进行的一次深度合作。那么所...