上海公积金最新消息,公积金贷款额度是多少?
上海公积金贷款额度
1、上海公积金贷款最新政策,购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元。
2、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
上海公积金贷款额度
购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。
上海公积金贷款额度计算方法
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额。
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于最高贷款额度。
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限。
上海公积金贷款额度,夫妻双方还款住房公积金贷款最高额度为100万,个人还款为50万,如果有补充公积金,则夫妻双方还款公积金最高度为120万,个人还款最高贷款额度为60万。
上海市住房公积金贷款额度的主要有四个要素评估:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍。
2、不高于按照房屋总价款的80%。
3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
4、不高于最高贷款额度。
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