公积金贷款是等额本金还是等额本息
如今,很多人购买房屋利用公积金进行贷款。然而,公积金贷款是等额本金还是等额本息?带大家一起了解下吧。
公积金贷款是等额本金还是等额本息,主要是看个人选择,两者区别:
1、当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式,多数市民选择等额本息方式。其实,等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,但劣势在于前期还款压力较大。市民要根据自身收入选择适合自己的还款方式。
2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,额度不多不少,适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显,那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款。市民根据自身情况综合权衡,如果资金充足可以考虑提前还贷。
3、等额本金的特点则是每月的还款数额不同,一个月还款额呈现逐月递减的状态,每月本金总本金/还款月数,而每月利息月利率。这样的计算公式意味着贷款人每月归还的本金始终保持不变,而利息却会随着还款进度的增加而逐渐减少。
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