高层住宅几层最好
如何选择购房时候的楼层对于每一位购房者来说,都是一件非常纠结的事情。住的太低担心安全问题,住的太高又担心空气问题,对于高层住宅,哪一层可以避免上述问题呢?
现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳,一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用,使每一面墙体都显得灵动,即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。
在空气中,雾霾比较重的混合层高度大约是200-300米,在这个混合层里,PM2.5浓度基本是保持稳定的,而普通居民住宅楼不可能有两三百米高。环境科学界对PM2.5的普遍认知是,PM2.5最大的特点就是颗粒小、传输距离远,不会轻易沉积到地面。
要想通过买楼来避开雾霾,理论上是不可能的,“要避开空气运动激烈的对流层,得住到10千米至52千米的平流层,而这至少需要房子盖到3000层以上了”。所以说,能远离雾霾的“黄金楼层”是不存在的!
实际上,楼层确实影响居住的舒适程度,而这是一个需要综合考虑的因素。房子的价格固然是“王道”,但是选购一个合适自己的楼层同等重要,特别是对于准备购买高层的购房者。好楼层关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性。
不要选择底层有餐馆酒楼的住宅,由于目前很多餐馆都未安装烟囱或油烟处理设施,油烟直接散排,楼上的居民特别是二、三楼居民有的根本无法打开窗户,满屋子都是一股油烟味道,有的居民家中的家具和家电表层就是一层油腻,所以在买房时这方面的考察也不容忽视。
视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。但是楼层越高也有风险,比如发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。所以,建议高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
噪音的大小除与楼层高低有关,还与楼房周边情况有关。如果周围建筑层高差别不大,比如都是小高层,十几层的话,那么当然高一点噪音会小一点.但是密集的高层建筑有一个通风和空气质量问题的通病,一般8到10层会比较明显,自然风在这个高度形成明显的回风区,空气质量很不好,如果是主要交通干线旁边的马路,住的再高噪音都不会小的。
虽然从理论上讲,噪声随着距离增加而衰减,但如果中间存在障碍物,则噪声衰减规律会发生变化。例如,高层建筑的低层前面如果有绿化带或其它建筑物的阻隔,是可以在一定程度上减弱噪声影响的。而对高层建筑的顶层来说,按照距离衰减的规律,城市地面交通噪声等对其影响是很有限的。
噪声大小与楼层高低的关系不能一概而论,需要根据建筑物周边的区域环境情况(比如有无立交桥、工厂、是否处于巷道内、是否存在屏障等),以及噪声源的具体情况进行分析。
虽然从理论上讲,噪声随着距离增加而衰减,但如果中间存在障碍物,则噪声衰减规律会发生变化。例如,高层建筑的低层前面如果有绿化带或其它建筑物的阻隔,是可以在一定程度上减弱噪声影响的。而对高层建筑的顶层来说,按照距离衰减的规律,城市地面交通噪声等对其影响是很有限的。
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