武汉楼市,6月房价又跌了!想不到是这区跌的最低!
6月份以来,武汉的房价再次下滑。那么本次武汉房价下降了多少呢?哪个地方下降的趋势比较明显呢?各区有哪些不同的房价反映情况呢?
指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域,包括杨汊湖区域,6月成交均价18365.12元/㎡。
以100㎡的房子为例,全款买下需要约184万。综合江岸区平均工资:5290元;江汉区平均工资:4950元;硚口区平均工资:5620元;取平均值后,目前该片区的平均工资水平约5287元,那么年薪就是约63444元,要想在该片区买房,需要花29年!注意这是在不吃不喝的前提下!
指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域,6月成交均价8061.02元/㎡。以100㎡的房子为例,全款买下需要约81万,东西湖区平均工资约3560元,那么年薪就是42720元,要想在该片区买房,需要花约19年。
二环线以内及沿线,雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域,包括东湖风景区,6月成交均价17168.84元/㎡。以100㎡的房子为例,全款买下需要约172万,武昌中心区平均工资约5350元,那么年薪就是64200元,要想在该片区买房,需要花27年。
东湖新技术开发区平均工资:6460元 ,年薪约77520元;
关山片:指东湖高新区三环线内,包括南湖以南区域,6月成交均价11267.01元/㎡,以100㎡的房子为例,全款买下需要113万,按照东湖高新平均工资水平,全款在该片区买房需要约15年。
光谷东:东湖高新区三环线以东区域,包括花山区域,6月成交均价9774.94元/㎡;以100㎡的房子为例,全款买下需要98万,按照东湖高新平均工资水平,全款在该片区买房需要约13年。
明确预售房源、销售时间、销售方式、销售人员等基本信息。这一举措将保护购房人的知情权,帮助购房人理性选择,从源头减少发生矛盾纠纷的几率,并有利于房管部门提前介入,有针对性加强销售过程监管,以及售后的调查处理。
同时,此次提出的“实名购房”,将有针对性地解决诸多违规问题。具体来看,新规要求开发商在意向购房人实名登记的基础上,将公开销售并选定的房屋通过“网签备案系统”与认购人绑定,且原则上不得调整变动。这样一来,就堵塞了开发商和中介抢占、把控房源的渠道,压缩违规空间。
同时,也将为实施“网签即备案”奠定基础,可以防范开发商延迟网签、占用购房款项的行为。根据计划,武汉将逐步推行“意向购房人实名登记”和“购房资格核查前置”的工作模式,最终在系统、流程配套完善后,实现“一人一房一码”的“实名购房”模式。
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