成都楼市,6月各区房价大汇总!最低的竟不超1万
6月以来,成都各区房价的走势情况怎么样呢?接下来就和大家介绍一下目前成都各区的房价走势情况,和大家说一说目前成都各区的房价是多少?
上周共有11770套房源获取预售证,其中包含24个住宅共计9901套房源,为上半年周预售数量之最,目前5个项目网上登记中(截止28日18:00)。
虽然上周发布的预售楼盘较多,但由于目前新政要求一次只能登记1个楼盘,并且在该登记楼盘选房结束前不能再登记其他住宅楼盘,不少购房者在选择楼盘登记时将更谨慎,也意味着楼盘的摇号人数将减少,反之中签率会大大提升。
从近四周的开盘数据可以看到,整个五月开始前三周的开盘量差距不大,而第四周出现了翻倍的增长,不过这还不算是最多的,预计本周会迎来一个开盘小高峰,4月底获取预售还没摇号选房的项目将在本周进行摇号和选房,比如恒大未来城和佳年华新生活项目目前摇号结果已出。
除了温江区的明信城外其余4项目均来自三圈层区域,虽然是远郊,但去化率也不含糊,均为100%。出现这样的情况与新政实施后三圈层全面限购有一定的关系,不少不满足成都户口或1年社保的购房人群已经预感到这批次的楼盘将成为末班车。
成都主城区上涨735元/平,天府新区上涨314元/平,近郊上涨1289元/平,从数据可以看出成都整体上涨947元/平,具体来看,主城区2涨3跌,锦江房价上扬2825元/平领先,均价超过18000元/平。金牛上涨1524元/平。武侯却没跟上,反而下跌,跌幅较大,下跌727元/平。成华和高新下跌324元/平和36元/平。
近郊整体呈现上升趋势,均价达到9566元/平。区域3涨2跌,新都上涨1444元/平登顶榜首。温江和双流两区房价上涨超500元/平。龙泉驿和郫都微跌38元/平和86元/平。所以现在的近郊成了热门区域。
作为土地储备丰富的近郊区域,摇身变为新晋中心城区后关注度一路看涨,区域内各楼盘趁机加速推盘。据58安居客房产研究院不完全数据统计显示,4月成都新获预售证的楼盘有32个来源于新晋中心城区,占比48.4%,并且双流和龙泉驿各以7盘占据了成都各区域拿证楼盘量的榜首位置。
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