疫情冲击下，长租公寓“路在何方”？

受疫情冲击，部分长租公寓遭遇经营难题。蛋壳公寓多地房屋业主反映收到通知要求，自即日起将暂停付款，并执行不少于30天的免租期。快和一起看看相关具体情况吧。

这次疫情是一次突然而至的大考，整个长租公寓行业都在接受检验。这场突发的疫情，让国内原本春节过后的租赁旺季急转直下不说，平台、房东与租客的微妙关系还被放置到了更为广泛的社会关注问题中，用户量、关注度更高的头部公寓品牌更是一举一动都能把自己送上风口浪尖。住房租赁市场带有明显的周期性。受春节返乡等因素影响，每年11月份到次年1月份是租房市场淡季。从2月份返工到4月份，随着返程人流的增加，租房市场则迎来“小阳春”。一来一去，租赁机构在这个时间段基本处于保本状态。

今年受疫情影响，市场规律被打乱，行业普遍面临资金链紧张的情况。多家长租公寓表示，出于防疫考虑，监管部门要求春节后至疫情缓解之前，不得新增招租。这就意味着今年春节后的租赁“小阳春”不再，租赁市场流动性降至冰点。同时，各大城市严控流动人口输入，导致原有租客主动或被动不能返回要求退租或免租。不少租赁房成为空置房，对企业现金流是极大的考验。目前，北京、深圳、上海等10余个城市的业主和租客已成立维权群，联合抵制蛋壳公寓相应条款。

面临突如其来的疫情，政府、企业、房东、租客四方均应出于社会责任，在尊重契约精神的基础上友好协商，共摊成本，共度难关。