上海房产税如何征收,上海房产税征收标准
很多在上海买房的购房者十分不清楚上海房产税是如何征收的,上海房产税相关细则也不了解。究竟上海房产税如何征收,征收的标准是怎么样的呢?
上海房产税征收对象
上海房产税征收对象分为两类:
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税!
上海房产税计算依据
1、计税依据:住房市场交易价格的70%。
2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;
3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。
上海房产税减免条件
房产税是每年都要交的,在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的。
上海家庭二套房房产税计算公式
【(原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积)+家庭新购房屋面积】*新购住房单价*70%*税率。新购房屋需要缴纳房产税,所以原有家庭名下住房面积大于家庭人均优惠总面积的,家庭新购房屋面积全额征收房产税,原有家庭名下住房不用缴房产税。
2015年房产税税率,单价新标准为每平米32830元。即新购房屋单价高于32830元的,房产税税率为0.6%。低于32830元的,税率为0.4%。
-
我爱我家网荣膺安永复旦“2016中国最具潜力企业”
10月18日,安永复旦中国最具潜力企业2016颁奖典礼暨高增长企业主题研讨会在上海举行。作为互联网家装行业的领军企业及唯一参评代表,我爱我家网(525J)凭借其持久的创新动能、高成长性以及持续的盈利能力,荣膺安永复旦2016中国最具潜力企业。董事长谢虹女士受邀出席...
-
伊盾门窗,门窗十大品牌需“软硬兼施”
中国门窗行业经过30多年的发展,已成为世界上门窗产能和销售市场最大、门窗企业数量最多的国家。据业内人士不完全统计,目前国内门窗企业总数已超过3万家。但企业规模差别很大、实力强弱有别。消费者对门窗品牌认知程度很低,他们不知道如何评价、选择有能力的门窗...
-
雅乐荟,深圳高级音响展,全方位演绎与生俱来的高贵音质
因为奢华生活的需要,还是因为声音的艺术没有尽头,那些拥有着精致外表的音响带着与生俱来的高贵气质,10月22日,由雅乐荟举办的第十二届高级音响展即将在深圳拉开帷幕,本届高端音响展吸引了众多高端品牌商家、唱片公司、明星歌星、新闻媒体以及音响发烧友的参与。值得...
-
智为安全,西子电梯技术护航
【导语】西子电梯携物联网远程监控平台亮相2016年中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会(以下简称中国住博会)。西子电梯作为本届展会唯一的电梯领域优秀企业代表,以科技、人文的高端企业形象亮相中国住博会。在本届中国住博会上,西子电梯展出了物联网远...