房子交完契税多久才可以下证
购买新房需要交契税,房子交完契税多久才可以下证?今日就由为你一一解答。
不同房子类型拿到房产证的时间都是有所不同的。一般来说,如果是新房的话,通常来说在交房以后,三个月就可拿到房产证;如果购买的是二手房的话,那么在过户以后,一般一个月左右就可以拿到房产证了。
办理房产证流程:
一、签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
二、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用,此时需注意:
1、在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。
2、交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
三、按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
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