新手买楼需注意什么问题
买楼是需要大笔资金,需要注意的方面极多,新手买楼需注意什么问题?今日就由为你一一解答。
1、首先,新手需要先了解基本的房产知识,知道一些房产术语、名词。脑袋里有知识,才不怕被人忽悠。
2、做到价格心中有数,购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
3、深入了解楼盘,多方面了解楼盘情况,不要让表面现象蒙蔽,最好实地多看看房。审查开发商的资质有没有问题,证件有没有齐全。这些基本的都满足后再看别的方面需求。很多购房者在决定买房后就会开始挑选房屋,他们在看过众多房源之后,往往会觉得自己已经心中有数,如果遇到了自己心仪的房子,又加上置业顾问的不断推荐,再碰上有抢着想要购买的,冲动也就在所难免。
4、要看清楼盘附近的发展,政府的规划,看清政府的规划和城市发展趋势;尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。
5、确定选好楼层、面积,这方面需要结合自身的实际情况,一般中间楼层较好。
6、签订合同要谨慎,很多时候,看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送,或者是赠送小花园,等到收房的时候却发现根本就没有这些赠送的面积。到后期去找开发商维权的时候,开发商也以合同中没有体现而拒不承认。所以一定要看清自己的合同,确定没有问题的再签,最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。
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