房子满五年从什么时间算起

房子满五年可少交不少契税，那房子满五年从什么时间算起？今日就由为你一一解答。

房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。同时还要注意的是，如果出售的房屋为一手房，契税票的日期要早于房产证的日期；如果出售的房屋为二手房，契税票的日期有可能和房产证是同一天，或者延后几天。

那房子满五年有什么好处呢？最重要的好处就是可以在交易时免征营业税。如果房主的房屋满五年，房子又是房主家庭的唯一住房，房主出卖房产可以免缴个人所得税。个人所得税按照房价的1%或两次交易差额的20%缴纳。例如说如果是100万的房产，房主就能免交1万左右的税费。