房本年限满二和满五有哪些区别
很多人在购买房子时,只关价格以及周边环境好不好等问题,然而对于一些专业知识并不是很了解,比如房本年限满二是什么意思呢?房本年限满二和满五有什么区别?带大家了解下吧。
1、满2年包含及以上免征增值税及附加税;满5年也是免征增值税及附加税;只有满5年,且是家庭唯一住宅则免征个税。
2、满二和满五的区别:
有区别的,主要是交税金额上的区别,满5年交的比2年的少,具体如下:
一、契税
普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)收取1%;满五年唯一住房免税。
二、个人所得税
普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
三、土地增值税
普通住宅免征;非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5% ,3年至5年房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上免征。
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