房子40年和70年区别有哪些
房产性质不同,使用年限也不同,那么房子40年和70年区别有哪些呢?下面跟着了解一下。
主要区别是:
1、使用权年限不同
居住用地是七十年;商业、旅游、娱乐用地是四十年。
2、适用对象不同
房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。
3、税费不同
70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
4、建设标准不同
如果按照公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。
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