商住一体与住宅房的区别
商住一体房的产权只有40-50年,属于商业用地,不仅可以办公还可以居住,首付比例更高,居住环境更嘈杂;而住宅房产权是70年,属于住宅用地,只能用来居住,首付比例低,更安静舒适。具体区别如下:
1、产权不同
商住一体产权只有40-50年,而住宅房产权是70年。
2、土地性质
商住一体属于商业用地,而住宅房属于住宅用地。
3、功能用途
商住一体不仅可以办公还可以居住,而住宅房只能用来居住。
4、首付比例
商住一体的房屋首付比例更高,贷款年限短,而住宅房首付比例低,贷款年限比较长。
5、环境舒适度
商住一体的房屋与住宅房的居住环境不一样,住宅更加安静舒适。
-
室外护栏高度标准是多少
房子的室外设计护栏很重要,因为房子越高,很容易引发安全问题。那室外护栏高度标准是多少呢?带大家一起了解下吧。从物理学的观点分析,栏杆高度应当是高于人的重心人们就有安全感。在《住宅设计规范中》和《民用设计通则》的最新栏杆规范高度规定中有所规定:要求护栏...
-
买二手房流程及注意事项有哪些
在购买二手房之前,我们都需要先了解一下交易流程和注意事项,提前了解才能避免出错。接下来,且听细细说来。二手房交易流程:步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节...
-
橡木餐桌如何选购
看做工,优质橡木餐桌的制造工艺、细节处理都很好;看颜色,橡木餐桌一般只上一层浅漆,以保证自然纯正;看表面是否耐磨损、耐腐蚀;看重量是否足够,橡木餐桌一般都比较重;看木纹,优质橡木餐桌表面应木纹清晰、自然流畅。具体选购方法如下:1、看做工。橡木餐桌设计沉稳大气,整...
-
没入住的房子要交物业费吗
一般来说,购买了小区住宅房后,是需要缴纳物业费的。有些人会问,我没有入住,物业费需要交吗?接下来,且听细细说来。房子没住是需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区...