一类住宅用地和二类住宅用地区别
房屋住宅用地有一类和二类之分,然后不同分类,区别也是不一样的,具体有哪些呢?带大家一起了解下吧。
1、从建筑质量与层数来看
一类居住用地,国标为R1,是以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地。每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅。每户平均建筑面积可高于此数,但不得超过50平方米。
二类居住用地,国标为R2,以多、中、高层住宅为主的用地,一般12层以下。该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则,以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。
2、从环境布局来看
一类居住用地是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
二类居住用地是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
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