一类住宅用地和二类住宅用地区别是什么
住宅用地有一类和二类这几种,然而,它们房具体区别是什么呢?带大家一起了解下吧。
1、国标不同
一类住宅:国标为R1。
二类住宅:国标为R2。
2、范围不同
一类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
二类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。
3、建筑面积不同
一类住宅:每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但不得超过50平方米。
二类住宅:多层或小高层,一般12层以下。该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。
4、环境布局不同
一类住宅:是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
二类住宅:是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
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