买合肥公寓房需要注意什么
各地投资买房者都会考虑买公寓,合肥地区的公寓能买吗?有什么要注意的?接下来,就为大家细细道来。
合肥公寓能买,但要注意以下几点:
1、远离商住公寓。商住公寓收益的主要来源是租赁,在合肥租房市场普遍过剩的情况下,商住公寓租赁难有光明的前景,这跟一线城市天量的外来人口情况是不一样的。商住公寓不能落户,而且二手交易税费很高,这注定它是一种收益相当不理想的投资。
2、选择商业中心。从以上的公寓成交分布图上可以看出,五个成交最为密集的区域,基本上都是商圈相对成熟的地方,这里有更为充足的居住需求。住宅公寓既然不能提供良好的居住体验,就应该在外部资源上更加效率,商业中心更多的就业机会和生活上的便利能够弥补居住的不足。
3、选择地铁沿线。已经通车的地铁一号线马鞍山路附近,成为合肥公寓成交数量最多、密度最大的区域,即使在远离市中心的其他区域,公寓成交也基本都在地铁附近。
4、选择学区公寓。从老城区和政务区来看,优质的学区房,无论是老破小,还是小公寓,单价都非常高。
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