房地产溢价率是什么意思
如今,房地产行业发展处于上升趋势,引起不少人投资。那么房地产溢价率是什么意思?带大家一起了解下吧。
溢价率意思就是指超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。溢价、溢价率原本是证券领域的概念,但是溢价率同样也适用于房地产行业。溢就是超出、漫出来的意思,溢价就是指比原来的价格高出的部分。
溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率,其实就是涨幅。在证券市场中,大家往往参考溢价率的数据作为度量权证风险高低的评估。土地溢价率的计算公式是:土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价×100%。
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