买店铺要考虑什么问题
购买店铺时,需要考虑很多方面问题,比如人流量以及地段等。那买店铺要考虑什么问题?带大家一起了解下吧。
1、确认商铺的产权。同购买住房一样,确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的房子,购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等,不要只听信一面之词。
2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要,商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价值。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面,如果这些方面都没有问题,才能保证日后使用的方便性。
3、考察周边配套设施。要观察商配的地理位置及周边商圈的配套设施。同时还要考虑好商铺的的规划设计和方案,是包租包管的政策,还是商家可以选择自营,包租是怎么包租的,多少年,怎么返利,投资多久可以回报。
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