门面房出租注意事项有哪些
出租门面房并不是像简单出租房子这么简单,还要注意很多细节,比如签订合同、押金以及租金等等,以免日后出现拖欠房租的问题。那门面房出租具体有哪些注意事项?带大家了解下吧。
注意事项有:
1、双方好约定好押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用。
2、商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
3、“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
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