毛胚房出租注意事项有哪些
毛坯房也是可以出租的,毛胚房出租注意事项有哪些?今日就由为你一一解答。
1、在出租毛坯房时,首先要商量好房租的付款方式和与时间,还需将需要支付的押金、合同租期的具体时间清楚,合同中必须要写上出租时间,以及双方任何一方提前解除租赁时间的补偿。
2、对于出租方,一定要明确租客的身份与租房的用途,这是为了避免租赁方利用该房屋做任何违法的勾当。
3、在拟合同时,需要约定好房屋在出租之后,租赁方装修的费用计算,具体双方该如何承担,待租期满了之后,装修的材料又归谁等相关问题。
4、在拟租赁合同时,还需约定好承租方在租期是否能将该房屋进行转租等问题。这是双方一定要协商好,并且拟进合同中的。如果能够进行转租的话,收取的租金具体应如何分,这些也是需要协商的。
5、租赁方需保证不能将毛胚房的主体结构进行改造,虽然房子的使用权已经归租赁方所有,但是不能保证租期到了之后业主是否需要自己使用该房屋,或者继续出租。而且随意改变房子的主体结构是存在非常大的安全隐患的,因此在出租合同中必须要写明不许随意改变房子的主体结构。
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