买门面需要注意什么
门面指商店房屋及沿街的部分,指店铺外表。买门面需要注意什么?今日就由为你一一解答。
1、产权清晰
购买门面前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售门面的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。
2、考虑汇报率
需要考虑门面的汇报率,一般汇报率在8%以上可以考虑。门面的租金可以参照购置门面周边的租金来预估,当然新开发的门面不可能像成熟的门面一样,需要有3-5年的培育期。
3、考虑门面面积
购买时,门面的面积也是我们需要考虑的,面积太大不仅总价高,而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适,门面宽径深短则更佳。
-
拆除墙壁时有哪些注意事项
由于房子居住的时间久了,墙面以及地板都会出现一些问题,为此需要进行翻新改造。那拆除墙壁时具体有哪些注意事项呢?与大家一起了解下吧。1、注意只能拆改非承重墙装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象。可以拆的墙,只有非承重墙,非...
-
暖气开户费一般是多少
冬天取暖很重要,在室内的话都是离不开暖气,尤其在寒冷的北方地区。那暖气开户费一般是多少呢?与大家一起了解下吧。国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖开户费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。一般暖气开户费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位...
-
阳台门套用什么材质好
阳台门套比较好的材质有:断桥铝合金,是一种复合型材料;断桥铝,保温性和隔音性好;铝镁合金材质,强度好。具体内容如下:1、断桥铝合金是一种复合型材料。它的内外两层为铝合金,中间使用塑料性材连接,这样赋予了它两种材质的特性——既如铝合金般耐用而不掉色,又...
-
无中介二手房过户流程有哪些
二手房过户是否一定要中介参与,无中介二手房过户流程是怎样的?今日就由为你一一解答。购买二手房及过户并不一定需要中介参与,无无中介二手房过户流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭...