塔楼跟板楼有什么区别
塔楼一般价格会比板楼稍低;塔楼的居住环境不如板楼优越;塔楼的得房率一般只有70~75%,而板楼通常在80%以上;板楼管理成本低,塔楼的维护成本更高。两者的区别具体如下:
1、价格
塔楼一般是指高层建筑,而板楼的建筑层数不会超过12层,因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高,居住舒适度弱化之余,在同等条件下,价格也会比板楼稍低。
2、居住体验
板楼一般都是南北通透的户型,采光和通风效果都比较好,户型比较方正。而塔楼的结构强度比较高,抗震性更好,能做到居高望远,但居住密度更大。塔楼每层的住户多为6户以上,有的甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
3、得房率
塔楼每层楼的住户比较多,而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等,公摊较大,得房率一般只有70~75%,而板楼的得房率通常能达到80%以上。
4、维护成本
由于板楼在建造时楼层比较低,因此居住的人口密度小,管理成本低。塔楼电梯和供水系统使用强度大,总体维护成本更高。
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