租房要问清楚哪些问题
首先确定房屋所属权,租房时问清楚房屋产权情况,避免上当受骗;确认房屋租期,租金以及缴纳日期;确认水电煤费用以及物业费;确认房屋位置户型,入住单间还是合租;明确租房时间;明确房屋家电金额;明确双方责任,任意一方违约所需承担的责任。具体如下:
1、房屋所属权。查看房东房产证,身份证确认房东身份。如果是中介租房,需查看中介工作证,营业执照,房东委托书及房产复印件,房东身份复印件。房子的产权是否属于出租人所有。租房的时候,租户一定要问清楚房屋产权的情况,避免上当受骗。
2、房屋租期是多久,房租怎么交付,确认租金金额,押金金额,(付一押一还是付一押二),确认缴纳日期,签合同日期,缴纳方式(月到月付还是一年一付)
3、确认房源费用(除租金以外),水电网媒费用以及物业费用的各项明细,并将内容写入合同。
4、确认房屋位置,户型,入住人数是合租还是单间,以免后期入住以后引起不必要的误会。
5、明确租房时间,将起止时间都列入合同。
6、明确房屋内家具家电金额,明确自然损坏和人为损坏的赔偿细节。
7、合同内要明确双方责任,当任意一方出现违约行为时,如提前退租或房东中途因某些特殊情况要收回房屋时,该怎么扣除押金或如何赔偿损失给租客。
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