南昌限购后房价
与杭州限购反应一致,南昌宣布限购后,10月8日即呈现成交量井喷,成交住宅2139套,环比此前一日上涨79%,成交面积267016.56㎡,环比上涨400%;成交非住宅51套,环比此前一日上涨143%,成交面积3298.8㎡,环比上涨113%。而纵观国庆表现,10月1日至7日期间,南昌市共成交新建商品房住宅1486套,日均成交212套,成交面积178024.24㎡,平均成交面积120㎡;成交非住宅72套,日均成交10套,成交面积5188.96㎡,平均成交面积72㎡。可见,在此前成交数据相对平稳的背景下,“限购令”引爆了南昌楼市的最后疯狂。
从区域看,限购前南昌新建商品住宅成交区域主要集中在西湖区、红谷滩区、高新区和经开区,其中西湖区国庆周成交555套,占总成交量的37%;新建商品非住宅成交区域主要集中在高新区和红谷滩区,其中高新区国庆周成交33套,占总成交的46%。
重点来看10月8日成交数据,按成交量可分为三个档次,第一档为成交量超过500+,区域有红谷滩区和西湖区;第二档为成交量200+,区域有青山湖区、经开区和高新区;第三档为200+以下,其中成交最少的区域为东湖区,但也有67套,环比此前一日上涨570%。相比于住宅,不限购的非住宅则变化较小,10月8日成交量较高的区域仍为高新区和红谷滩区,周成交15套和18套。
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