楼市降价,淋浴房市场或迎转机
2012楼房降价没商量
一、中央态度非常坚决,基本指明房价的走向。
国务院总理温家宝多次在相关会议上强调:房地产市场调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。并给出了具体的控制办法:一坚定不移地抑制不合理需求,继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,同时有针对性地抑制二、三线城市房价过快上涨,促进房价合理回归。二是适当增加房地产用地供应,促进当前和今后一个时期住房有效供给,重点抓好保障性住房和普通商品房建设。三是强化责任和督促检查,对调控政策落实不到位、房价上涨过快和保障性住房建设滞后的城市,要加强督查,限期改正。他也曾多次在不同的场合表示:“本届政府任期剩下时间不多了,党中央、国务院多次明确提出要压制房价,如果不能见效,那将是本届政府在房价控制问题上的失败。我还有信心。如果我没有信心,不去努力,那就是失职,就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态,而且要付出实际行动。”
二、限购政策将坚持实施,并将范围扩大。
已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个,均是房地产市场中的热点城市。住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”,严格控制异地购房行为,并尽可能地在二三线城市的住宅房地产市场中实现“去投资化”的目标。2011年7月12日,国务院常务会议召开,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强房地产调控工作,其中房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。
三、银行银根收紧,开发商资金链异常脆弱。
2010年至今,央行累计12次提高存款准备金率,银行上缴存款共约45767亿,迫使各分行授信贷款额度不断降低,直接导致开发商资金紧张、个人购房可贷额度变少、获得贷款速度变慢等。
四、相关税收制度必成为调控手段
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