首套房贷全面回归基准利率

当我们在进行按揭贷款的时候，贷款利率是我们最关心的问题。有网站在近日出台了“中国首套房贷款利率将全面回归基准利率”这一消息，对于打算购房的人士来说，会不会受到波及呢?

近期，绝大多数银行的个人首套房贷都取消了折扣，回归基准利率。因为“额度不足”，一些银行已经开始实行基准利率上浮10%，而个别银行已几乎不再受理新的贷款业务。业内人士表示，因为目前办理的贷款都是之前的“存量业务”，所以现在还看不出太大影响，但房价大涨的走势应该难以延续。

举个例子算笔账

前后不到10天买房多掏14万利息

"选房的时候，置业顾问还跟我们说首套房是基准利率，现在凑齐材料办贷款，利率上浮10%了。"最近刚刚买房的薛先生发现，前后不到10天，房贷政策越来越不利。

前不久，他在历城区一家楼盘购买了一套140多平方米的期房，由于政府实行限价，房价跟之前相比并没有涨多少，作为首次置业者，薛先生还有些庆幸。

提交了限购证明材料，这周刚刚办理完了网签，所有的贷款资料也准备齐全了，跟这家楼盘合作的银行客户经理通知他，按照上级的最新通知，首套房的利率上浮10%，目前已经执行。

薛先生一听，这事没有商量的余地。他的总房款190万元，打算交三成首付，剩余133万元全部贷款。他仔细算了算，如果利率上浮10%，按照30年等额本息还清的话，每月要多还400元。利息总额大约135万多元，比之前基准利率的121万元，多掏14万元的利息。

想想多拿十几万的利息，薛先生就肉疼，想换一家银行，但跟这个楼盘有合作的就3家银行，基本上一个行情，不约而同地上浮了首套房利率。

今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%，上升12.38%。

多家银行信贷部工作人员均明确表示，除了利率上浮，如果购买新房，能否办理贷款要看市民买的是哪个楼盘，只有银行合作的楼盘才可以申请贷款。同时，还有信贷部工作人员表示，如果是购买二手房，银行只和部分房产中介合作，个人不能申请。从多家银行和房产中介获悉，南京地区近期放款时间都在三个月以上，甚至需要半年。除了停贷银行外，首套房贷款利率上浮5%或10%成为市场主流。同时有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率基础上上浮了20%-30%。