石家庄楼市最新消息,石家庄二手房价最新走势
限购政策在全国大范围的实施,对于房价有很大的影响。在限购政策影响下的石家庄,二手房房价会有什么样的变化呢?
虽然距离2017年3月结束还有三天,但相信,短暂的三天或许无法改变石家庄房价缓慢而坚挺的上涨趋势。根据房天下截止3月28日的数据,石家庄二手房3月份均价为每平米15628元,环比上涨3.74%,“新四区”中,除栾城区环比下降0.45%外,正定、藁城、鹿泉分别环比上涨4.9%、4.18%和3.7%,正定和藁城更是分列石家庄全部区域中环比上涨的第一和第三位。
房天下嘉和交易中心总监李来军:“像正定,三月份的均价应该到一万到一万一之间;像鹿泉,三月份均价应该在10000左右;藁城和栾城相对来说,价位比正定、鹿泉低一下,现在二手房均价在7600这样。”
这次石家庄限购政策的出台主要作用是限制投资客的进入,控制疯涨的房价,可以说结束了2016年至今房价疯狂上涨的状态,但限购后石家庄房价真的能控制住不再上涨吗?听起来有些不现实。根据此前限购政策出台效果来看,楼市好像陷入了“一抓就死,一松就乱”的怪圈,石家庄限购政策只是暂时性的,那么一旦严厉的限购政策有些松动,房价也会出现报复性的反弹。
除了政策影响外,“新四区”特有的区位优势也是购房者关注的另一因素。
房天下嘉和交易中心总监李来军:“正定、鹿泉本身就比较成熟的区域了。另外,和交通那块也有关系,很多新区也(将)开始通地铁,也是对人们的出行或者居住,越来越没那么严苛了。”
当然,从城市整体发展战略上来讲,石家庄未来将建特大城市,那必须引进人口和疏散城区压力,购房者需求外溢,“新四区”自然会迎来楼市新的发展机遇。
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