销售停滞资金流紧张,一批房企降薪自救!
受疫情影响售楼处关闭,现金流不畅,一批房企也承受不住了。由于资金流紧张,越来越多的房企开始对员工的薪资进行限制,多名高管更是自愿降薪。快和一起看看具体情况吧!
房地产是对现金流极度依赖的行业。新冠疫情爆发以来,房地产销售规模极速缩小,各大商场、购物中心的客流量和销售情况同样大幅下滑,这给开发商和运营商带来较大影响。同时,由于国内融资环境仍然偏紧,今年1、2月,房企融资额度大幅缩减,进一步加剧了资金压力。2月27日,凯德集团率先宣布,董事会和高管层自愿降薪,其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%到15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪。其他员工不受影响。此举措将在6个月之后或者疫情平稳后重新评估。
在新型冠状病毒肺炎疫情影响下,部分资金紧张的房企迫切希望通过成本端节流,保住“救命钱”维持正常运转,减员降薪是他们为此“祭出”的一个策略。其实早在2019年,部分房企就开始通过调整组织架构、提高人均效能等措施进行了一轮人员结构优化改革。在疫情影响下,这一改革得以延续并进一步深化,以应对当前危局及不确定的未来。多位从业者也表示目前受影响的主要是一季度乃至上半年的奖金。而也有一些从业者认为,如果情况恶化,裁员现象可能会加剧。
可以预见的是,无论如何,短期内新冠肺炎疫情给房地产行业带来的负面影响已不可避免。
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