2018成都楼市发展趋势
作为一名对成都颇有好感的购房者,在成都楼市面前,我们需要掌握哪些相关的知识呢?其中了解成都的楼市发展趋势就是必不可少的一个环节。
春节刚过,土地市场也开始渐渐复苏,成都市公共资源交易中心相继发布了新川、双流和龙泉的土地信息之后,终于在昨天放出了重磅消息:五城区内五宗土地一并入市,共计356亩,其中3块位于三环内,另两块也位于三环边,位置相当优越。据悉,本批次土地将于3月27日走上拍卖台,且其中不乏今年楼市热门区域优质土地,最高起拍楼面价9568元/平米。
武侯新城,从去年开始便成为了成都楼市的热门区域,并且,随着多宗土地打造的产品入市,2018年,这里也被业内人士称为“最热门的板块之一”,而位于武侯新城的宗地三自然颇受关注。
可以看到,武侯新城的每一次土拍,都撩动着一线房企的神经,如今区域内更是云集保利、龙湖、金茂、金科、中铁建、阳光城、中粮等品牌房企,楼面地价也一度达到17160元/平米。而这里,也成为了成都又一个高端居住板块。
春节至现在,成都楼市陆续有8个项目取得预售证并开始登记,包括融创玖阙府、海昌天澜、恒大锦城、天来汇景一期等,均为成都主城区楼盘。碧桂园海昌天澜本次推出房源208套,以地块优势,已吸引上万人登记。位于龙潭寺板块的恒大锦城也推出286套房源,上万人登记,竞争相当激烈。地铁房天来汇景一期推出682套房源,据估计验资人数也已近万。
不难看出,这段时间成都楼市入市供货量虽然不多,登记人数相当多,从而使得中签率较低。同时,小编也根据成都公证处的中签率分析得知,成都主城区的中签率最低,而远郊区的中签率最高,再次印证了成都主城区楼市的火爆。
纵观成都楼市,中签率低得让人担忧,这也预示着此次将有大量购房者买不到房。据悉,去年成都销冠大盘蓝光•长岛国际社区在3月即将推出8、10号地,距离年初推出的7号地仅2个多月,推售频次较快。同时这个2018年初一次性开盘1800多套房源的超级大盘,这次预计将释放800多套房源,以大体量再次诠释大盘风范与气度。
蓝光长岛国际社区是蓝光地产继“雍景系”后的TOP系产品,百万方封疆之作。紧邻约2390亩湿地、约2公里江安河环伺、永康森林公园,邂逅梦想岛居生活。同时,斥巨资打造百亩示范区,建造恒温恒湿恒氧体育馆、双会所、风车树屋等风情景观,打造属于美式精英的专属生活,建造真正可以住的好房子,价值潜力十足,引领成都高端人居。
除此之外,八里庄板块、茶店子板块、以及金牛区沙河源街道均有土地入市,且成色十足!
宗地一位于成华区秀苑东路地块,面积10.8亩,容积率为3,是纯住宅用地,起拍楼面价为9100元/平米。地块位于二环内侧,所处区域周边配套成熟,紧邻电子科技大学沙河校区,临近沙河,但短板是开发面积较小,为本次拍卖中面积最小的地块。
宗地四位于金牛区沙河源街道王贾村3、4、5组,三环内侧,拍卖面积约56亩,容积率为3,起拍楼面价9000元/㎡,并配建幼儿园。
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