调控下的宁波房价将会受到什么影响
今年3月以来,就陆续有城市出台了限购限贷政策。行业专家猜测,这到底是个别现象,还是预示着新一轮的全国调控风暴又来了?而上周各地最新出台的购房政策让这一场调控风暴切切实实地登陆了,那宁波房价将会受到什么影响?
业界解读宁波限购令细则
虽然此次政策细则只是一个治标不治本药方的具体版本,但是短期内,他对市场依然具有强大的杀伤力,尤其是限购政策将对市场形成显著的影响。再次政策形势下,四季度宁波楼市将会出现明显降温。
它已经从源头上打击了炒房者投资客,如果要说新政对宁波楼市的影响,我觉得成交量会立马大跌,不仅是下跌,会大跌。房产的成交量影响到国家的经济增长。短期来说,今年年底到明年上半年,我个人认为不会出现松动。
从本次宁波限购令的条款上看,是非常严厉的,如果执行到位的话,影响也会很大。不 过从前面几次的政策调控到最后的执行力度来看,往往会出现或这或那的问题。
政策催涨,宁波买房正当时?
总觉得在一个月都没有土拍的情况下,估计各大售楼处镇海地王的故事已经编不下去了。这下全国楼市调控升级,新的故事又有了素材,宣传语可以改为:政策催涨,买房正当时!
其他城市的楼市政策缩紧的确会对宁波楼市造成影响,会催使周边城市的人来宁波购房。佳佳最近在跑盘的过程中也了解到有不少南京、上海的购房者前来咨询购买。
同时也会对本地购买者造成一定的压力。比如今天就有人在后台问佳佳宁波会不会限购限贷,要不要赶紧买房之类的。
从去年国庆节期间的大规模楼市调控升级之后,宁波楼市的反应可以看出,大家面对限购的反应一般有两种,一是赶紧买房,二是赶紧买更多的房。
宁波房价最近的确在慢慢上涨,从三月每日成交的均价也可以看出端倪。而更大的影响是在销售量上,与二月份的观望者居多不同,三月份的购房者明显增多了,并且大家对宁波楼市的期待也更高了。
国家说“有恒产者有恒心”,包括这些调控政策的出台,终归还是希望大家买房的。但是毕竟中国人太多,可是房子数量有限;中国土地多,可是城市空间有限;中国的发展迅速,可是人们选择有限。
最后佳佳跟大家说个朋友圈里被刷频的段子,来自房产销售人员:凡是跟我买了房的超过一年的客户不满意的可以私聊我!我可原价收回!税费算我的!
段子告诉我们,今年很难买到去年价格的房子了。不管是政策还是房价都由不得大家犹豫,在这种情况下,佳佳还是要奉劝大家一句:买房投资需谨慎,买房自住正当时。
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