全国房价涨幅最快城市排行榜,北上广无缘前十
一年多一年,我国哪里的房价涨幅最大呢,人们第一时间就是想到了北上广。不过,随着全国房价涨幅最快城市排行榜的出台,榜单上却没有北上广的名字。
4月18日,国家统计局发布了2018年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,3月份新建商品住宅销售价格上涨的城市明显增加,为55个,2月份为44个城市价格上涨。
海口房价涨幅排名第一
统计局数据显示,海口、秦皇岛、长春等城市房价上涨过快,在环比增幅中排名前三。
具体而言,海口新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%;秦皇岛新房价格环比上涨1.4%;长春则环比上涨1%。
海口为海南省省会,在海南建省办经济特区30周年之际,中央支持海南新一轮改革开放的一系列政策发布,更让海南楼市的关注度上升。
厦门紧随其后,2002年厦门房价约2989元/平,2017年房价约46499元/平。15年之间房价上涨了约15.6倍,高居第一位。厦门,沿海重要城市,是数一数二的风景旅游城市。
福州也出现在榜单中,2002年福州房价约2280元/平,2017年房价约25370元/平。15年之间房价上涨了约11.1倍。福州,福建省省会,东南沿海重要的城市,被称为“榕城”。
2002年天津房价约2414元/平,2017年房价约25471元/平。15年之间房价上涨了约10.6倍。天津,与北京紧邻,环渤海经济中心,新一线城市,发展潜力较大。
2002年石家庄房价约1555元/平,2017年房价约16514元/平方米。15年之间房价上涨了约10.6倍。石家庄,是一个火车拉出来的年轻省会城市,这些年发展势头较猛。
此前北上广的房价之所谓会屡屡的出现在这类榜单上,源于我国楼市还处在增长较快的发展期,也就是我们通常所说的红利期,在这样的一个发展环境里,房价高其实并不意外,毕竟在风口上猪都能够飞起来。但是现在中国楼市环境却完全不一样了,随着“房住不炒”的控房目标的提出,以及房地产市场多年发展能量已消耗过半,未来楼市降温已经成为了不可逆转的事实,而调控只是加快了楼市进入降温稳定的通道中,从去年开始大中城市楼市降温就非常的明显,无论是房价还是交易量都连续多月出现了下降的趋势,而去年房价涨幅很快的三四线城市在今年涨幅也开始明显的回落,这都是我们目前楼市所释放的利好信息。
而随着这次楼市调控还在不断的加码,从2016年下半年开始到2018年4月份,这接近一年半的时间里,中国楼市仍然还处在降温的状态,随着银行利率连续多月的持续上调,楼市中资金的流动已经没有此前那么频繁积极,这也让现在的楼市缺乏实时的资金支持,那么无论是生产端还是消费端人群的积极性都将消退,整体楼市降温将无法避免,这也是楼市长效机制下必须要经历的一个过程,未来中国城市房价将逐步的退出这类房价排行榜,楼市将进入稳定健康环境,让更多的刚需者能够合理的购房!
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