4月全国67城房价出炉,没想到徐州涨幅最快!
在全国房价信息出炉的今天,从这份帮当中,我们发现徐州涨幅最快。对于徐州,大家都觉得很陌生,在徐州房价不断攀升的背后,我们可以发现 哪些消息呢?
4月,全国67城新房均价15630元/平方米,环比3月微涨0.8%;二手房均价14130元/平方米,环比3月微涨0.34%。
房价涨幅榜上,依旧是三四线城市唱主角。新房涨幅榜上,徐州环比涨幅6.4%、宁波环比涨幅6.1%、西安环比涨幅5.7%,占据前三。二手房涨幅榜上,西安以8.1%的环比涨幅占据榜首。
徐州楼市银四月开盘量创今年新高。目前市场库存相对稀缺,“供不应求”由来已久。四月中下旬,预售证频发,多家楼盘领最新预售,很多楼盘在蓄客已久的情况下,大部分项目随即开盘入市。
据不完全统计,4月徐州共有17家楼盘开盘,共2924套房源入市,大部分房源在4月下旬集中开盘,多盘开盘当天即售 罄。其中4盘新盘首开,包括鼓楼区美的·云熙府、铜山区颐居隐山观湖及湖悦天境、泉山区万科淮海天地。
相比较3月份的1705套环比上涨71.5%,上涨幅度较大。部分楼盘按首付比例分批选房,全款客户占多数,对刚需购房者而言买房的难度更加严峻。
4月铜山区以8次推盘量高居首位,本月4个新开的纯新盘铜山独占其二;泉山区共开盘5次,推出1055套新房源。鼓楼区美的云熙府首开售 罄,美的乐城三期房源已售完。金山桥开发区和云龙区各有一盘加推,其中开发区绿地高铁东城所推房源为项目最后一批房源,目前已清盘。
从市场规模来看,由于南京、常州、镇江(句容)实施商品住宅限购政策,成交萎缩严重,近半年以来这三个城市成交规模差距不大,月均40万㎡左右;扬州市市场规模为30-40万㎡。
虽然同样受调控政策大环境的影响,但不限购的徐州和滁州,影响比较小,成交规模维持在比较高的位置,近半年徐州月均成交100万㎡左右,滁州月均成交80万㎡左右。从房价走势看,与2017年年初相比,徐州、镇江和常州价格涨幅比较大,分别上涨了21.8%、24.1%和31.8%。滁州整体房价比较稳定,稳中有升。
随着“红五月”的临近,徐州市场于月底开始有明显的回暖迹象,成交价及成交量有一定幅度的上涨,市场热度逐渐抬升。据了解,徐州5月将有30盘推新,物业类型涵盖住宅、别墅以及商业,多盘蓄势,开发商上足弹药备战五月楼市。
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