西安楼市最新消息:毛坯最低9千,简装1。2万
说起近段时间来的西安房地产市场,人们都不知道它即将何去何从。为了缓和需求的矛盾,西安就推出了1613套新房,其中毛坯最低9千,简装1.2万。
近年来西安楼市的变化增长搞得人心惶惶,其实无论怎么变化,楼盘本身,区域地段,周边配套,升值潜力,这些始终都是购房者选择的基础标准。西安房地产市场如火如荼,竞争激烈,想赢得这场胜利,还是在品牌之间的较量之间。
行政中心区域发展相对完善,所以市民口中拥有良好口碑,后期有保障的物业和服务的品牌楼盘便成了购房者最看重的要点。
西安市物价局最新商品住房价格公示项目名单出炉,公示名单有七个楼盘,其中均价万元以下楼盘一个,均价万元以上楼盘5个,均价两万元以上楼盘一个。共有房源2099套,其中毛坯项目1537套,精装房源562套。
毛坯房源建筑面积区间为77—165㎡,价格区间为9283-20575元/㎡;带装修房源面积区间为93-254㎡,价格区间为12213-19125元/㎡。9个项目当中阳光城丽兹plus分别推出了221套毛坯房源和292套带装修房源。
目前行政中心商圈品牌楼盘仅有2个,均价13000元/平以上,万科作为西安入驻10年已久的大品牌房企,在西安的口碑一直保持不错,无论从整体小区内部配套还是后期的服务和物业,都属于业界口碑不错的。
“当一线城市开发商被引进涌入西安,本地房企及一些小房企,无论是资金量还是营销炒作、包装,根本不是对手。”一位地产独立评论人表示,随着被引入的这些大型房地产企业在西安市大肆收购、并购房地产项目,西安楼市已稳步增长了10多年的价格格局被打破,稳定的楼市价格体系也土崩瓦解,因为资本最大特点就是逐利性。这些开发商将西安市此前均价7000多元/平方米价格,炒作包装到1万元以上,不费吹灰之力就能完成。
西安交通大学房地产研究所一位工作人员也认为,对于目前“房荒”问题,都是开发商和经纪机构人为制造的“饥饿营销”,故意制造紧张氛围,诱使部分购房者恐慌性加价购房。
据公开消息,官方持续楼市调控,推出限购、限贷、限价、限售、限商等政策。目前,很多热点城市都实行了“限价”政策,即开发商推出的新楼盘售价不可超过当地政府限定的价格。
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