天津二手房成交量逐渐下跌
在限购政策的影响下,天津的二手房市场出现了哪些不一样的地方呢?最新研究机构报告指出,天津二手房的成交量陆续下降,部分地区甚至出现了超过15%的下降幅度。
在二手房方面,7月天津市二手房成交量5194套,环比下滑25%,同比下滑64%;成交均价11786元/平方米,价格环比上涨10%,同比上涨1%。
某专业市场战略中心分析认为,在调控政策持续发力背景下,本市二手房市场活跃度不断降低。一方面,限购限贷政策抬高购房资格门槛,使得“以小换大”“两小变一大”的改善型需求在二手房领域释放谨慎。据天津装修网了解,保留购房资格,成为实力型购房者的首要顾虑,因此形成了“新房新盘热,二手老房冷”的局面。另一方面,认房又认贷使首付成本大幅提升,对于刚需、改善型需求购房者冲击较大,因此市场形成普遍观望。
对于刚需购房者和投资者来说,限购新政的实施,正好赶上价格调控下行的档口,无论是居住还是长期投资都是入手的最佳时机。一味保持观望,有可能会错过这次新政利好和机会,这一点从近十余年房地产政策调控与价格趋势可以看出,整体呈上升反弹趋势,都得到了印证。
业内人士认为,未来天津市场的成交量仍会保持较高水平,而价格方面则会因为成交的高位运行而继续保持稳定,大幅下跌的可能性非常小,甚至在短期内仍会保持小幅微涨的局面。
一位业内资深人士表示,对于此类市场的继续管制是非常有必要的。而且从天津此次政策的内容来看,很显然内容是比较细致的,通过此类列举的方式,使得后续对于各类违约做法能够实现更好地管制。
政策第一条主要是强调了政策出台的出发点,即净化市场环境,从当前楼市交易来看,对于一些违规的做法积极进行管制,有助于市场交易的稳定。同时也有助于当前各类政策的继续实施,营造一个公平且有效率的市场交易机制。
政策第二条主要是从管制房企行为的角度出发的,从此类政策内容来看,对于一些比较常见的违规做法进行了管制,如虚假房源、乱收费等做法,同时此类政策也提到了一些新的违规做法,比如说销售已设定为抵押的商品房方面,没有告知相关信息,又比如对于一些商办项目来说,不允许以居住的名义进行销售等。
-
设计师吴滨,大理石瓷砖可以替代大理石
(文/中国建筑装饰协会设计委副主任、中国建筑装饰设计创新基地主任罗杰)2016年9月27日意大利博洛尼亚300年历史皇家古堡PalazzoAlbergatiGANIINTHEWOLRD——第九代简一大理石瓷砖新品发布会1|前言这是一场别开生面的新产品发布会,在中国陶瓷行业的竞...
-
互联网+大背景下,水晶灯行业该如何突破?
起源于十六世纪初期欧洲的水晶灯,不仅仅是奢华的代名词,同时也是千百年来深厚文化底蕴的载体,现在已经成为国内装饰家居环境的堂上宾和彰显身份的艺术品,一直深受追求生活品质和艺术感受的高端人群追捧。同时,水晶灯作为建筑装饰材料的一部分,同房地产业的发展密切相...
-
古镇灯博会盛大开幕,聚焦照明行业新机遇
今日(10月22日),第18届中国•古镇国际灯饰博览会(以下简称古镇灯博会)于广东省中山市灯都古镇会议展览中心隆重揭开帷幕,打响新一轮的灯饰行业头炮。本届古镇灯博会由中国照明电器协会、广东省中山市人民政府主办,以灯饰源产地,服务全球60亿人为主题,围绕灯饰上...
-
谈《中国新歌声》,一加一大于二
——专访雅点品牌创始人匡建2016年7月18日,雅点开关与《中国新歌声》栏目签署合作协议,成为第一季《中国新歌声》合作伙伴。经历了改名风波,在第一期《中国新歌声》播出以前,有的人认为办到第四季,节目形式缺乏创新、学员质量经过前三季发掘后难以保证等...