精装房验房注意事项有哪些
为免去装修的麻烦,很多人都购买了精装房。验收精装房需注意什么?今日就由为你解答。
精装房验房注意事项有哪些:
一、水路、电路
精装房的水路包括三种:自来水、热水及中水,其中中水通常用在卫生间,是非饮用水。关于水路需要注意的是水管的材料,它直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,因此业主要注意其是否使用了合格的材料。
关于电路需要注意的是电线材料以及线路布局,业主可以向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合以及最大耗电设备的容量。另外,业主还需注意配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用等细节。
二、空气环境
业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。等到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,业主需要注意的是国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。
三、隐蔽工程
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目,其中吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,业主需要注意的是按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
四、下水是否通畅
关于下水是否通畅,业主需着重注意的是卫生间和厨房的下水问题,业主可以在卫生间和洗碗槽中倒清水试验下水是否通畅,卫生间的地漏没有积水、洗碗槽中的水可以顺利流走则表示各下水处流水通畅。
五、核实建材
业主需注意精装房装修工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等,这些设备除标明品牌外,合同中还需尽量明确设备的型号和产地。
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