教育地产不等于学位房你知道吗?
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的教育地产有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的学位,而事实上这类房源不一定是教育地产。
在每年的开学季,都会出现很多家长因为购房却无法就读小区配建或附近学校的问题而发愁。对此,专家提醒,学位房和教育地产虽然仅一字之差,但结果却可能截然不同,购房者购房时需询问明确。
学位房“≠”教育地产
提及“教育地产”和“学位房”的差别,业内人士介绍说,教育地产主打概念牌,学位房对入学资格的指向则更为明确。教育地产只是在位置上靠近学校,拥有地段优势,但并不表示就一定能上该学校,需要按照政策和分配原则入读。学位房则是在业主购房后可以获得,或通过一定的条件获得相关学校的学位。
学区房,学位房"
教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
学位房也有名额限制
从教育地产和学位房的概念上看,如购房的是学位房,就一定能获得就学名额,而市场情况是否如此呢?这并不是百分之百保证的。有关于学位房的纠纷也一直存在。此前,就有过这样一则纠纷:同一个小区,买房早的业主如约取得学位,买房较晚的业主则由于学校名额已满未能兑现承诺。
学区或学位都要分清学校性质
对于开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校,通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的,可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入,比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。对此,业内提醒,不管是公立学校还是私立学校,都有其优势存在,作为家长,选择适合自己孩子、以及自身承受能力之内的学校才是首要考量的。
学位房没合同保障违约难受法律保护
值得注意的是,在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。
但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。
-
三大绝招教你破解公摊面积陷阱
收房时面积没有像宣传中的那么大,其原因主要归结为公摊面积。事实上,很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识不知所以。简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都...
-
交房你不一定知道的猫腻!
房子先交房后过户买了二手房,临近过户日期,业主没解压,业主提出先把房子交了,然后等解压后再过户,这样会不会有什么问题,能否收房装修呢?大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续.一、先交房还是先过户享受税费优惠可先过户后交房。取得批单后尽快完税过户是一种选...
-
一分钟全面了解楼市限购令政策
楼市限购令,就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策,主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买,无论全额或是贷款,因不同城市略有差异。限购令是2010年4月30日北京出台国十条实施细则中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品...
-
有谁比我惨
大叔这两天可以说烦skr个人,前一个月计划好9.3号刚好小孩读小学,看了下黄道吉日,日子也不错适合乔迁,本就打算昨天开个火、做个饭,算正式入住了,一切都是这么准备着,开荒、钟点工、各种必需品购买,就等9.3号,谁曾想,因为装修当中一个很小的细节没有关注到,导致了今日的大...