首套房贷款政策最新进展,北京多家银行上调贷款利率
对于我国首套房的贷款政策,我国政府进行了一系列的变更工作。最近北京多家银行就对此就行了贷款利率的上调工作。对于这一改变,人们第一时间的反应的什么?
2017年3月以来,北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效,银行作为房地产信贷政策的执行主体,主动配合房地产市场调控工作,通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长,有利于进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效。
人民银行营业管理部称,从本次房贷利率调整时间和调整幅度看,调整行为是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主动作,部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模,加大对实体经济信贷支持力度。
从具体利率水平看,各银行根据各自不同成本,进行了自主差异化定价,大型银行资金成本较低,首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小,普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大,首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。
为什么首套房贷款纪录再次上调,不是差别化信贷对于说刚需购房还是要保护吗,现在上浮首套记录是不是在误伤刚需。
在这个时间点提高首付纪录,不得不让人想起十天前,北京市委副书记,代市长陈吉宁在住宅供给和房地产调控工作上表示,持续做好房地产调控工作,确保今年房价环比不增长。
领导发话"确保今年房价环比不增长",就是说任务还没有完成,还没有让房价回到去年同期的水平,所以银行立刻讲政治,提高贷款利率,为了确保今年房价环比不增长,于是也就不分首套二套了。
而本轮调控,在提出租售并举的同时,仍然保持了限购限贷的威力,根据市场情况,做出微调,本次上调首套房利率就是微调手段,也是银行自身的考虑。
去年全面宽松的房贷政策让楼市走出惊天行情,成交价格和成交量都创出历史天量,信贷政策就是背后最大的推手。
随着决策层从"化解房地产库存"转变成"抑制房地产泡沫",信贷政策开始连续收紧,限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏,不仅首套房利率标准连续提高,现在开始了提高利率的硬性措施,说明化解库存的任务基本造成。
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