深圳房价:市场回暖,133个新盘最低仅需2万
在连续下滑了十多个月之后,这两个月以来,深圳楼市市场回暖。据了解,目前深圳将有133个新盘开售,其中最低仅需2万,深圳楼市再次重回人们的视野。
数据显示,深圳2018年5月新建商品住宅成交均价为54111元/平方米,环比下降0.1%,同比下降0.7%;成交套数2564套,环比增加32.6%,同比增加10.9%;成交面积259267平方米,环比增加38.6%,同比增加10.7%。
在二手房市场,据深圳房地产信息网数据中心监测,5月份全市共成交7607套二手房,环比增加15.5%,同比增加4.5%;成交面积607917平方米,环比增加14.0%,同比减少6.4%。
从区域来看,深圳中原数据显示,福田、宝安和龙岗报价上涨,分别环比上涨1.7%、0.9%和0.5%,而南山与报价上周基本持平。值得注意的是,福田已连续两周报价上调,平均上涨幅度超过1.5%。从报价变动的区间来看,大部分区间占比较上周总体变化不大。
按当前的成交速度,5月总量大概率超越4月,过户总数预计超6000套。从一线市场情况看,周度客户量及带看量均有小幅增长,即时成交数据持续微升,二手成交整体稳中有升,支持月度数据小幅度上涨。
一手住宅也出现成交稍显活跃的现象。从5月整体备案量看,截至27日,月度一手住宅成交2332套,环比已有两成上涨。4月以来,新房的供应速度明显加快,三价合一后新房市场关注度上升,供需配合,月度新房成交重回两千套水平。
今年深圳住宅价格整体延续上行走势,区位分化明显加大,商务公寓延续投资的热度,整售的方式备受青睐。
深圳写字楼供需延续“两万”的格局,优质物业相继批量入次,同时棚户区改造政策呼之欲出,公共住房用地紧张的问题将逐步有所缓解。
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