银行贷款利息多少,新政下深圳利率提高
2017年以来,深圳出台了银行贷款新政,受到新政的影响,贷款利率出现提高的迹象。那么当前,深圳贷款利率是多少?它对购房者来说,在不在他们的承受范围中?
5月份深圳首套房房贷的利率刚调回到基准利率。这才过去1个月,房贷市场为何再次收紧?
业内人士表示,这一方面受到信贷收紧等楼市调控政策影响,另一方面也是由当前的资金价格决定。随着近期资金成本不断上升,商业银行需要控制房贷业务的成本,对资金的流向和使用作出新的规划。
6月下旬是金融市场习惯性的“资金紧张时刻”。而在今年金融去杠杆压力之下,银行对半年末时点流动性冲击的担忧尤为严重。在此背景之下,银行展开资金争夺战,纷纷上调人民币存款基准利率、大额存单利率以及理财产品收益率。
新的房贷政策对首套房的购房者有多大影响?如果购房者贷款100万元,执行基准利率时,按等额本息还款法,25年期月供为5787.8元;如果执行最低1.1倍基准利率,25年期月供为6075.4元。也就是说,新政策后,首套房的购房者较房贷利率执行基准利率时每个月要多还287.6元,按照一套房子贷款300万元来计算,购房者每月要多还862.8元。如果与2016年市场宽松时执行的8.5折、30年期月供相比,首套房购房者每100万元贷款每月增加月供1202.7元,每300万元贷款较政策宽松时增加月供3608.1元。
据悉,2009年到2010年,深圳地区的银行首套房贷执行7折优惠政策;2014年,因银行资金紧张,首套房贷利率回到基准利率;从2015年开始,深圳地区银行多执行首套房最低8.5折政策。
目前信贷政策全面收紧,买家宜抓紧办理房贷审批流程,争取拿到部分银行9.5折利率优惠,专业人士指出,商贷利率收紧在前几个月就早现端倪,三月份的时候有银行将首套利率从8.5折调高至9折,有买家预感到银根收紧而加快签约,后来争取到8.7折利率。骆周育建议,在高利率时代使用按揭贷款,宜尽量增加首付比例,减少商业贷款金额,从而减轻还款压力。
除了利率调高,现在不少银行放款相当缓慢,也致使不少“准业主”延缓入市。业内人士告诉记者,以前从签约、放款,到过户1个月就能搞定,现在正常情况都要等3个月左右,还不能保证都能放款。银行贷款的资格审批时间也大幅延长,以往审批时间是3个工作日,现在有买家20天还没有获批。
“本轮利率调整算是史上房贷利率收得最紧的一次,接下来不排除有更多银行加入利率上浮的队伍。”有业内人士告诉记者,二套房买家因早前就普遍执行1.1倍上浮的利率所以影响不大,本轮利率调整主要抬高了首套房买家的贷款成本,利率上浮10%相当于还款的利息总额相应增加了一成。
-
设计师吴滨,大理石瓷砖可以替代大理石
(文/中国建筑装饰协会设计委副主任、中国建筑装饰设计创新基地主任罗杰)2016年9月27日意大利博洛尼亚300年历史皇家古堡PalazzoAlbergatiGANIINTHEWOLRD——第九代简一大理石瓷砖新品发布会1|前言这是一场别开生面的新产品发布会,在中国陶瓷行业的竞...
-
互联网+大背景下,水晶灯行业该如何突破?
起源于十六世纪初期欧洲的水晶灯,不仅仅是奢华的代名词,同时也是千百年来深厚文化底蕴的载体,现在已经成为国内装饰家居环境的堂上宾和彰显身份的艺术品,一直深受追求生活品质和艺术感受的高端人群追捧。同时,水晶灯作为建筑装饰材料的一部分,同房地产业的发展密切相...
-
古镇灯博会盛大开幕,聚焦照明行业新机遇
今日(10月22日),第18届中国•古镇国际灯饰博览会(以下简称古镇灯博会)于广东省中山市灯都古镇会议展览中心隆重揭开帷幕,打响新一轮的灯饰行业头炮。本届古镇灯博会由中国照明电器协会、广东省中山市人民政府主办,以灯饰源产地,服务全球60亿人为主题,围绕灯饰上...
-
谈《中国新歌声》,一加一大于二
——专访雅点品牌创始人匡建2016年7月18日,雅点开关与《中国新歌声》栏目签署合作协议,成为第一季《中国新歌声》合作伙伴。经历了改名风波,在第一期《中国新歌声》播出以前,有的人认为办到第四季,节目形式缺乏创新、学员质量经过前三季发掘后难以保证等...