江苏楼市最新消息:21亿熔断两宗,竞配人才公寓
21亿熔断两宗,将竞配人才公寓,江苏再次开启自己的引进人才大计。在这个制度下,江苏楼市取得了怎么样的变化和发展呢?最新的江苏房价发展如何?
江苏常州天宁区常高技两宗地块进行现场竞拍,两地块以限价+竞配人才公寓方式进行土拍。两宗地块进行了网络竞价,均达到最高限价触发熔。在竞配建环节中,编号JZX20180701地块率先开拍,最终旭辉以15.3亿+13000平米人才公寓竞配面积夺得该地块,楼面价10229元/平方米。
该地块位于青龙分区,东至凯旋城、南至青龙道路三十六、西至竹林新村、北至竹林北路(常高技地块南面部分),占地67986平方米,总建14.96万平方米,起始总价10.1亿元,起始楼面价6751元/平方米,最高限价15.3亿元,最高限价楼面价10229元/平方米。
根据不完全统计,4月份我市主城区有7幅地块出让,其中5幅优质宅地挂牌出让,仍将采取“限价+竞配人才公寓面积”方式竞拍。
7幅出让地块中,6幅为商住地块和1幅为商业地块。6幅商住地块包括:蓝翼飞机制造厂地块,刘塘浜南侧地块,武进高新区武进西大道南侧、新知路东侧地块,武进区延政中大道南侧、凤林北路东侧(淹城南侧)地块,教科院附中地块,环华物流地块;1幅商业地块为劳动东路以南、菱溪路以东、优胜路以西、前浪浜以北地块。
其中,武进区延政中大道南侧、凤林北路东侧地块是一幅综合性地块,含住宅商业以及教育用地,将规划幼儿园。
对于熔断机制,多位业内人士表示,设置土地熔断机制主要是为了限制地价,约束房企拿地。
中原地产市场分析师卢文曦对记者表示,“地价与房价息息相关,过高的地价会使购房者产生未来房价过高的预期,这不利于楼市的稳定发展。”
不过,中原地产市场分析师卢文曦对记者表示,各地限制地价的手段各有不同,例如上海地区是明确15%的租赁用房。
从常州设置熔断机制的竞配条件来看,人才公寓的报建面积成为房企之间的主要筹码:谁报建人才公寓的面积越多,谁就能获得该地块。
截至目前,熔断地块中人才公寓已经成交的竞配面积达到3.95万平方米。易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,常州此举充分体现了对于租赁市场的关注。“类似改革内容,有助于真正形成全方位的租赁市场产品,也有助于稳定房价,对于租房者也是利好消息。”严跃进说。
-
“喜梦宝”杯徒步健行赛于南京强势开赛
乐此不疲,说走就走,喜梦宝杯徒步健行赛于7月1日在南京玄武湖畔强势开赛,大波参赛者成了当天南京玄武湖畔的一道靓丽风景线,吸引了大量游客来观赛助威。此次徒步健行赛是组织总部从厦门和各地经销商汇聚到南京比赛,是历来四届比赛第一次。比赛全程30公里,100多名参赛...
-
成都北富森美家居Mall,金富雅三店开业火爆
7月4日,成都富森·美家居城北新店荣耀开业,这是十年"北富森"升级后的首次面市,对消费者来说,开业活动期间,北富森家具馆、建材馆掀起的前所未有的优惠风暴是触手可及的福利。1000余家国内外一线家具建材品牌入驻,带领成都消费者走入城北购建材买家具的全新MALL...
-
四面八方火起来,方太双十一城市火炬接力赛火热启动
双11,是中国电商最火的节日,历经8年,销售数字不断被刷新的同时人们买买买的热情越燃越火,俨然已经从一个电商促销节日变成一个全民狂欢的大日子。方太作为高端厨电领导者,秉承因爱伟大的品牌理念,致力于让家的感觉很好,于是在这个火热的电商节日里,发起了四面八方火起...
-
讲信誉、重口碑、力求精品工程,千惠装饰初心不变
以前只是听说千惠装饰的装修质量好,这次自己装修,真正体验到了。不管是设计还是工程质量,千惠装饰都做的很到位,我非常满意!千惠装饰的客户卜老先生将一面印有精心设计,尽心施工的锦旗送到上海千惠装饰建筑工程有限公司总经理尚坤的手中。以此来表达他对千惠装饰的...