二手房装修按房款一成抵个税,市场无实质影响
“根据地税部门的通知,从今年起,本市对于二手房交易中纳税人无法提供住房装修费用的,将由主管税务机关在成交价格的10%范围内给予核定,装修款实际成了少缴个税的抵扣项目。”日前,本市多家二手房中介门店负责人表示,虽说规定中明确的装修款抵扣额度是“10%范围内”,但在二手房实际过户缴税时,相关部门已经按照购房款的10%这一标准进行计算。
二手房装修款全按房款10%标准核算,可以让市民省多少费用?
资深经纪人周经理以一套原值100万元,现售价200万元、无装修发票的不满五年二手房为例:不计算贷款利息,新规出台前,购房人需要按照100万元差额的20%缴纳个税,即20万元。新规后,按原来装修款核算最高限、即10%核定,可减扣装修费用20万元,80万元差额的20%就是16万元,可以少缴纳个税4万元。
对于这一政策对近期二手房交易的影响,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,装修费用的抵扣新规,对市场不会带来实质影响。“从2013年的成交看,超六成的二手房交易都是无税房或低税房,真正需要按差额20%缴纳个税的交易占比很小。”胡景晖说,相比于两三百万元的总房款,潜在购房人不会因为目前减轻了一两万元的税负,就改变购房计划。
-
家装行业潜规则,回扣现象让人“很受伤”
家装行业潜规则:回扣现象让人很受伤装修行业的潜规则,很让消费者头疼。因为潜,有时让你能感觉到它,却又无法真正触摸到它。为了减少被潜规则,我们就应该对这一现象有所了解,做到防患于未然。回扣已成家装行业潜规则回扣,已经成为整个家装业界不可回避的顽疾,也是家装行...
-
家装公司“代购”橱柜,猫腻多应需警惕
家装公司代购橱柜猫腻多应需警惕对于家装行业的整包代购已经不是什么新鲜事情了。很多消费者都怕嫌麻烦,直接委托给装修公司帮着消费者去选购家具。同档次的橱柜产品可以低于市场百分之三十卖给消费者,是真的消费者占到便宜了吗?记者就经过暗访发现,其实这样委托...
-
壁纸五大装修误区,壁纸家装新感觉
壁纸装修雷区壁纸家装新感觉壁纸行业的如今不断发展,壁纸作为墙面材料的品类之一,市场占有率不是很高,是因为大多数人对壁纸的认识,还停留在上个世纪八十年代的产品上,那个阶段的壁纸产品在环保性能、耐用程度、色泽保持等方面,确实存在许多问题。而壁纸行业的如今不...
-
家庭装修时如何在墙面上省钱
家庭装修时如何在墙面上省钱很多业主想到省钱装修时,多会想到在家电上省钱,其实在墙面装修上也可以省钱,并且可以将墙面装修的非常漂亮,很多装修业主对墙面装修如何省钱不甚了解,其实想在墙面装修上省钱非常简单,只要装修业主把握住墙面装修的技巧,就可以做到墙面省钱...