无房产证租赁注意事项有哪些
租房虽然没有买房那么繁琐跟费心费力,但是租房也有很多很多细节关系到自己权益,有些人在租房的时候,房子没有房产证,这种情况房子还能租吗?如果租了有什么注意事项呢?下面跟着一起来看看。
1、如果遇到租房房东没有房产证的情况下,最好不要租赁这样的房子。以免遇到二房东和三房东,导致自己在租房时候租金方面受到损失,和在居住过程中也难免会遇到些经济损失。根据国家对租房方面的相关规定,未依法取得房屋权证的方屋,不得出租。
2、遇到租房房东没有房产证的可以看购房合同。因为有的单位集资房是没有办个人的产权证,但是购房的合同肯定会有的,要确定房子人是他可以了,其他的租赁协议是你们双方协商好的事情了。
3、如果租住的房子,房东没有房产证,那么,所租赁的合同也是无效。是不受法律保护的。最好不要租房没有房产证的房子。
没有房产证租赁了,需要注意什么?
1、看购房合同,好让房东拿一些别的房屋的有关证明,比如房东的购房合同,房东身份证件与房东购房合同的名字与身份证是否一致。如果一致的话,可以放心的租住。
2、要看房东所缴纳的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)的缴款票据名字,大修基金的票据名字,电联物业确认姓名是否与房子业主姓名一致。
3、如果房东没有房产证,可以拿房东所提供的个人购房合同的,到本小区的物业,去咨询,看物业上是否有这人人的姓名。以及此人的缴费情况证明。
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