限房价竞地价什么意思

限房价，竞地价完整指限套型，限房价，竞地价，竞房价。指的是在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型，限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。具体介绍如下：

限房价，竞地价完整来讲应该是”两竞两限“，即：限套型，限房价，竞地价，竞房价；这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型，限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价，这样既能够抑制房价过高，又能让政府获得较好的土地出让收益。

完善土地出让制度，积极探索“限房价、竞地价”、商品住宅配建保障房等一些做法，让土地出让从单纯的价高者得，向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化转变。优质地块出让之前，要做好研判和评估，严防出让价格异常，特别是异常高价地。