2017广西北海房价发展趋势分析
在中国一、二线城市,每平方米上万的房价随处可见,有的甚至达到每平方米十几万,如此惊人的数字让国人为之震惊。那么作为三线城市的广西北海,近年来它的房价怎么样呢?
国家统计局相关数据显示,2017年1月,北海房价涨幅继续回落,北海新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%,同比上涨4.6%,北海二手住宅价格指数环比上涨0.3%,同比上涨1.8%。
2017年一季度,北海新房成交破万(10479套),迎来井喷。其中3月份以4989套、42.77万㎡创下有网签记录以来单月最高销售记录!简单换算,3月份每10分钟就卖出1套96㎡的新居。
下面一组数字也充分说明北海楼市的“升温”:第一季度我市批准预售商品房面积58.93万平方米,同比增长93.53%。3月份批准预售商品房面积26.55万平方米,同比增长1400.00%。3月份新建商品房网上签约4989套,面积42.77万平方米,同比分别增长262.57%、255.82%;新建商品住房网上签约4880套,签约面积42.13万平方米,同比分别增长266.64%、259.16%。
据北海房地产交易网统计数据显示,2017年3月北海房地产市场销售前十强排行榜中,碧桂园·北纬21°以343套蝉联月度成交排行榜榜首,越亚·银滩城(天赐良园)以293套排行第2位,银滩万泉城以286套紧随其后。此外,嘉盛名都(285套)、中信国安·北海第一城(162套)、嘉和·冠山海(154套)、大都·金沙湾(149套)、星海名城(136套)、融旗华堂(132套)、北海恒大名都(124套)等全市热点楼盘也纷纷登榜。
2017年,北海房价上扬已成为业内共识,据北海房地产交易网不完全统计,自2017开年后,就有不下20家楼盘上调价格,涨幅高达10%,个别楼盘房价已上调到20%,更捉紧的是,有些楼盘的优质房源已卖断货。这在1年前的北海是不敢想象之事。“量价齐升”已是北海楼市大势所趋,二季度供应紧张现状或将持续。
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