划拨地和出让地的区别有哪些
在购买房子的时候,我们不但要先了解房价和证件是否齐全,还要考虑土地性质。那么,划拨地和出让地的区别有哪些?接下来,就为大家细细道来。
1、从时间上来讲,出让的都是有年限的,例如工业用地50年,居住70年;而划拨是无期限的。
2、从金钱上面来讲,出让都需要交出让金的,一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。
3、从性质上来讲,划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施,都是属于无盈利性质的。
划拨一般为国有土地划拨公共事业单位,出让为土地收储中心收储后,进行招拍挂的行为,需要掏出让金。
现在住宅、商业、金融等性质的用地一般为有偿出让,市政道路、医疗卫生教育等为国有划拨。
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