房地产前期开发流程是什么
房地产开发用地并不是说要地就有地的,开发前需要走一整套的手续流程,具体流程是怎样的呢?接下来,且听细细说来。
房地产前期工作:
1、竞标土地使用权,竞得土地使用权后,签订土地使用权出让合同,还有红线图。
2、建设规划部门办理用地规划许可证。
3、办理取得土地使用权证。
4、接下来是项目的总平面布置设计,还有地质勘探,等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批,等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了,施工图设计之后还得送专业审图公司审查。
5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续,等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。
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