交房验房流程
开发商通知购房者去验收交接房屋;业主查验房地产企业的书面文件;了解房屋面积;检查房屋质量,填写验房单;双方根据房屋面积实测技术报告结算房款;买受人交纳期房买卖合同;业主领取钥匙;交纳物业管理费。具体流程如下:
1、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点,查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题,索要《面积实测表》,向期房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题并详细填写验房单。
5、房地产开发企业对房屋存在的质量问题逐项予以修复,或作出修复书面承诺,并经买受人查验同意后,双方根据房屋面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向房地产开发企业交纳期房买卖合同或房屋预售合同约定的其他费用。
7、业主签署《验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取钥匙。
8、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理物业管理的相关手续。
-
西安摇号买房怎样摇号
现在很多城市都会实行摇号买房的方式,这也是楼市火爆的一种体现,西安也开始摇号买房,人多房少,所以必须这样操作,那么下面就来说说西安摇号的操作过程。一、先认筹这个我相信在全国各地都成为了一种潜规则,那就是想买房,必须要提前认筹,缴纳一定比例的认筹金,方能取到一...
-
衣帽间的柜子要不要门
很多人家里都装衣帽间,衣帽间的柜子要不要门?今日就由为你一一解答。衣帽间柜子要不要装门得看衣帽间具体设计而定。1、如果是步入式衣帽间必须做门,一个是换衣隐私问题,一个是防灰尘问题,一个是解决凌乱问题。2、如果衣帽间外边还有一道门的话,柜子上就没必要加门。...
-
住宅一般层高是多少
买房层高也是关注的要点之一,毕竟如果房子层高低,人会显得有压迫感的,不过现在国家规定的新房建设都有标准层高的,下面就来说说层高。《住宅设计规范》规定:1、普通住宅层高宜为2.80米;2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大...
-
刷地固的作用是什么
装修的时候会涉及到刷地固这个名词,由于比较小众很少听过,有些小伙伴不知道刷地固是否有必要,下面就来分析这个问题。地固是有有必要刷的!刷地固有以下作用:1、防尘防灰墙地固可以避免日后从地板缝隙中扑灰。比如我们后期铺实木地板,比如刮腻子、刷乳胶漆的时候,如果...